Định giá di sản thừa kế cho công chứng viên. Miễn phí trong 24 giờ.

Công chứng viên (notár) với tư cách ủy viên tòa án xác định bằng quyết định giá trị chung của tài sản tính đến ngày người để lại di sản qua đời (§ 200 CMP). Luật định nghĩa đó là mức giá có thể đạt được trên thị trường khi mua bán ngay thẳng, và không bắt buộc phải có báo cáo giám định.

Quý khách có thể nộp bản định giá của công ty bất động sản cho công chứng viên làm cơ sở. Trên thực tế, công chứng viên thường chấp nhận nếu những người thừa kế thống nhất về giá trị. Tuy nhiên, người quyết định giá trị là công chứng viên. Nếu công chứng viên hoặc một trong những người thừa kế yêu cầu báo cáo giám định, chúng tôi sẽ giới thiệu giám định viên cho quý khách.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Báo cáo giám định (znalecký posudok) do giám định viên tư pháp có tên trong danh sách giám định viên lập theo phương pháp quy định. Thường tốn hàng trăm euro và mất từ vài ngày đến vài tuần. Cần nhất khi có tranh chấp về giá trị hoặc khi công chứng viên yêu cầu, ví dụ khi một bên của thỏa thuận là người chưa thành niên.

Bản định giá của chúng tôi là ước tính thị trường của công ty bất động sản dựa trên các giao dịch tương đương. Miễn phí và được gửi trong 24 giờ. Trên tài liệu chúng tôi luôn ghi rõ đây không phải báo cáo giám định.

Quý khách không trả gì và không ký gì cả. Chúng tôi làm vậy vì một phần người thừa kế sau này quyết định bán, cho thuê hoặc trả phần cho anh chị em. Khi đó họ thường quay lại với người đã hiểu rõ bất động sản của họ. Nếu sau đó quý khách không cần chúng tôi, điều đó hoàn toàn bình thường.

Tính đến ngày người để lại di sản qua đời (§ 200 ods. 1 CMP). Vì vậy trong biểu mẫu chúng tôi hỏi về ngày này và so sánh các giao dịch trong giai đoạn đó, không phải giá hiện tại.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Những người thừa kế có thể thỏa thuận về giá trị, nhưng lợi ích thường nhỏ. Với căn hộ ở Bratislava, thù lao công chứng viên phần lớn được tính theo mức 0,2 %, nên chênh lệch thường chỉ ở mức vài trăm euro.

Tuy nhiên, giá trị trong quyết định thừa kế chính là chi phí được khấu trừ của quý khách khi bán sau này. Nếu việc bán không được miễn thuế, giá trị thấp làm tăng phần chênh lệch chịu thuế, từ đó phải nộp thuế 19 đến 35 % và bảo hiểm y tế 16 %. Hãy xem công cụ tính trên trang này.

Nguồn: Cơ quan Thuế: bán bất động sản thừa kế

Chỉ cần vị trí và thông số ước chừng. Giấy chứng nhận quyền sở hữu chúng tôi tự tải về. Ảnh, thư mời của công chứng viên hoặc báo cáo giám định cũ giúp xác định giá trị chính xác hơn, nhưng không bắt buộc.

Quý khách không phải bán qua chúng tôi. Bản định giá không gắn với bất kỳ hợp đồng nào.

Chúng tôi làm việc trên toàn Bratislava và các xã xung quanh. Với bất động sản ở nơi khác tại Slovakia, trong 24 giờ chúng tôi sẽ cho quý khách biết liệu có thể định giá hay không, hoặc giới thiệu người tại địa phương.

Không cần. Cơ quan hộ tịch thông báo việc qua đời cho tòa án (§ 173 CMP) và tòa án mở thủ tục mà không cần đơn, ngay khi biết về việc qua đời (§ 174 CMP). Tòa án có thẩm quyền là tòa án quận theo nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản.

Tòa án ủy quyền cho công chứng viên tiến hành thủ tục với tư cách ủy viên tòa án (§ 161 CMP). Công chứng viên do tòa án phân công theo lịch, những người thừa kế không được chọn. Công chứng viên thường liên hệ đầu tiên với người đã lo tang lễ.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP) · Slovensko.sk: tình huống cuộc sống – qua đời

Công chứng viên xác định những người thừa kế, tài sản và các khoản nợ của người để lại di sản (§ 175 CMP) và kiểm tra trong sổ đăng ký trung ương xem có di chúc hoặc văn bản truất quyền thừa kế hay không. Dữ liệu từ ngân hàng và cơ quan địa chính công chứng viên cũng tự thu thập.

Hãy mang theo giấy tờ về tang lễ, giấy chứng tử, giấy khai sinh và giấy đăng ký kết hôn, di chúc (nếu có), sao kê tài khoản, giấy đăng ký xe và giấy tờ về các khoản phải thu và nợ của người để lại di sản. Nếu quý khách có giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc bản định giá bất động sản, hãy mang theo luôn.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Luật không quy định thời hạn. Trên thực tế, thủ tục đơn giản thường kéo dài 3 đến 6 tháng, thủ tục phức tạp có thể hơn một năm.

Thủ tục kéo dài hơn khi có tranh chấp giữa những người thừa kế, người thừa kế chưa xác định (thông báo công khai với thời hạn ít nhất 1 tháng), người thừa kế ở nước ngoài, thông báo cho chủ nợ khi có nợ (ít nhất 1 tháng) hoặc di sản bị nợ vượt quá tài sản. Thỏa thuận có sự tham gia của người chưa thành niên hiện nay được công chứng viên phê duyệt trực tiếp trong quyết định, điều này đã rút ngắn thủ tục.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Không. Phiên họp được triệu tập chủ yếu khi có tranh chấp về quyền thừa kế, khi phân chia tài sản chung của vợ chồng hoặc khi nhiều người thừa kế có thỏa thuận. Nếu chỉ có một người thừa kế duy nhất, không cần phiên họp (§ 191 CMP).

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Bằng quyết định thừa kế (uznesenie o dedičstve), công chứng viên xác nhận việc thừa kế theo phần, phê duyệt thỏa thuận của những người thừa kế hoặc thỏa thuận chuyển giao di sản bị nợ vượt quá cho các chủ nợ (§ 203 CMP). Quyết định cũng nêu giá trị chung của tài sản. Thuật ngữ „giấy chứng nhận thừa kế“ (osvedčenie o dedičstve) không còn được dùng từ 1. 7. 2016.

Kháng cáo được nộp trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận. Nếu tất cả các bên từ bỏ quyền kháng cáo tại phiên họp, quyết định có hiệu lực pháp luật ngay. Điều này quan trọng nếu quý khách muốn bán nhanh.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Thường là không. Công chứng viên gửi quyết định có hiệu lực pháp luật đến cơ quan địa chính (kataster) trong vòng 30 ngày kể từ ngày có hiệu lực, và cơ quan địa chính ghi tên những người thừa kế vào giấy chứng nhận quyền sở hữu bằng hình thức ghi nhận (§ 21 và § 34 Luật địa chính). Việc ghi nhận này không mất phí.

Nguồn: Luật địa chính (Katastrálny zákon)

Nếu sau khi kết thúc thủ tục phát hiện tài sản chưa được xử lý, tài sản đó được xử lý trong thủ tục bổ sung (§ 211 CMP). Án phí trong thủ tục này là 1 %, tối thiểu 10 € và tối đa 250 €.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP) · AKMV: án phí từ 1. 4. 2024

Nếu người để lại di sản không để lại tài sản nào, tòa án đình chỉ thủ tục (§ 187 CMP). Tài sản có giá trị không đáng kể tòa án có thể giao cho người đã lo tang lễ (§ 188 CMP). Thù lao công chứng viên khi thủ tục bị đình chỉ là 13 €.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP) · Thông tư 31/1993 về thù lao công chứng viên

Thừa kế theo các hàng thừa kế của Bộ luật Dân sự (OZ):

• Hàng 1 (§ 473): con và vợ/chồng với phần bằng nhau. Con không thừa kế thì các con của người đó thế vị.
• Hàng 2 (§ 474): nếu không có con cháu, người thừa kế là vợ/chồng (ít nhất một nửa), cha mẹ và những người đã sống chung hộ với người để lại di sản ít nhất một năm, chăm lo cho hộ gia đình đó hoặc sống phụ thuộc vào người đó về sinh kế.
• Hàng 3 (§ 475): anh chị em và những người sống chung. Anh chị em không thừa kế thì các con của người đó thế vị.
• Hàng 4 (§ 475a): ông bà, hoặc các con của ông bà.

Nếu không ai thừa kế, di sản thuộc về nhà nước.

Nguồn: Bộ luật Dân sự (Občiansky zákonník)

Với con cháu thì không hoàn toàn. Con cháu chưa thành niên phải nhận ít nhất toàn bộ phần thừa kế theo luật, con cháu đã thành niên ít nhất một nửa phần theo luật (§ 479 OZ). Di chúc không tôn trọng điều này sẽ vô hiệu ở phần đó, trừ khi con cháu đã bị truất quyền thừa kế hợp lệ.

Chỉ có thể truất quyền thừa kế của con cháu vì các lý do nêu trong § 469a OZ, ví dụ khi người đó thường xuyên không thể hiện sự quan tâm thực sự đến người để lại di sản.

Nguồn: Bộ luật Dân sự (Občiansky zákonník)

Có, trong vòng 1 tháng kể từ khi được công chứng viên thông báo, bằng lời tại công chứng viên hoặc bằng văn bản. Việc từ chối không thể rút lại, không thể kèm điều kiện hay giới hạn ở một phần di sản. Người đã hành xử như người thừa kế thì không thể từ chối (§ 463 OZ).

Nếu quý khách muốn bất động sản thuộc về một người thừa kế cụ thể, công cụ cho việc đó là thỏa thuận của những người thừa kế, không phải từ chối.

Nguồn: Bộ luật Dân sự (Občiansky zákonník) · Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Nhiều người thừa kế có thể thỏa thuận ai nhận gì, ví dụ một người nhận căn hộ và trả phần cho những người khác. Công chứng viên phê duyệt thỏa thuận bằng quyết định nếu không trái luật và đạo đức xã hội (§ 482 OZ). Không có thỏa thuận, công chứng viên xác nhận thừa kế theo phần và những người thừa kế trở thành đồng sở hữu theo phần.

Việc thanh toán tài chính giữa những người thừa kế theo quyết định thừa kế không bị đánh thuế.

Nguồn: Bộ luật Dân sự (Občiansky zákonník) · Cơ quan Thuế: thu nhập từ thừa kế

Trước hết, trong thủ tục thừa kế sẽ phân chia tài sản chung của vợ chồng (BSM) (§ 195 CMP). Thông thường một nửa thuộc về người vợ/chồng còn sống và chỉ nửa còn lại đi vào di sản. Nửa đó do những người thừa kế, kể cả người vợ/chồng còn sống, thừa kế.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Có, nhưng chỉ trong phạm vi giá trị di sản nhận được (§ 470 OZ). Nếu nợ lớn hơn tài sản, những người thừa kế có thể thỏa thuận với các chủ nợ chuyển giao di sản để trả nợ, nếu không tòa án sẽ ra lệnh thanh lý (§ 202 và § 205 CMP).

Nguồn: Bộ luật Dân sự (Občiansky zákonník) · Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Di sản được tiếp nhận từ thời điểm người để lại di sản qua đời (§ 460 OZ). Tuy nhiên, trong thời gian thủ tục, những người thừa kế chỉ được chuyển nhượng tài sản trong di sản khi có sự đồng ý của tòa án, tức là công chứng viên (§ 201 CMP). Vì vậy hợp đồng mua bán thường được ký sau khi quyết định thừa kế có hiệu lực pháp luật.

Quý khách có thể chuẩn bị bán ngay: định giá, chụp ảnh, thỏa thuận với những người thừa kế khác và tìm người mua. Với người mua có thể ký hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng hứa mua hứa bán với điều kiện kết thúc thủ tục.

Nguồn: Bộ luật Dân sự (Občiansky zákonník) · Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Sau khi quyết định có hiệu lực pháp luật thì có thể: kèm theo đơn đăng ký là quyết định có xác nhận hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, thực tiễn của các cơ quan địa chính có thể khác nhau, và ngân hàng của người mua vay thế chấp thường muốn thấy những người thừa kế đã được ghi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. Vì vậy chúng tôi lên lịch bán tùy theo người mua là ai.

Nguồn: Luật địa chính (Katastrálny zákon)

Việc miễn thuế không áp dụng cho thu nhập theo hợp đồng hứa mua hứa bán ký trong vòng 5 năm kể từ khi sở hữu bất động sản, dù hợp đồng mua bán được ký sau đó. Nếu quý khách gần mốc 5 năm, hãy ký hợp đồng hứa mua hứa bán sau khi mốc này trôi qua và kiểm tra thời điểm với chuyên viên tư vấn thuế.

Nguồn: Cơ quan Thuế: miễn thuế thu nhập từ bán bất động sản

Nếu bán toàn bộ bất động sản, hợp đồng mua bán do tất cả các đồng sở hữu ký. Mỗi người cũng có thể chỉ bán phần của mình, nhưng các đồng sở hữu khác có quyền ưu tiên mua, trừ khi chuyển nhượng cho người thân (§ 140 OZ). Phần sở hữu khó bán hơn và giá thấp hơn so với toàn bộ bất động sản.

Nguồn: Bộ luật Dân sự (Občiansky zákonník)

Sau khi kết thúc thủ tục thì có. Trong thời gian thủ tục, không có sự đồng ý của công chứng viên những người thừa kế chỉ được thực hiện việc quản lý thông thường (§ 201 CMP), vì vậy hãy hỏi trước công chứng viên về việc cho thuê dài hạn. Thu nhập từ cho thuê bị đánh thuế (§ 6 ods. 3 ZDP), nhưng 500 € mỗi năm được miễn. Phải đăng ký tại cơ quan thuế đến cuối tháng tiếp theo sau tháng bắt đầu cho thuê, bất kể mức thu nhập. Cho thuê dài hạn không phải đóng bảo hiểm.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP) · Cơ quan Thuế: miễn thuế thu nhập từ cho thuê · Cơ quan Thuế: đăng ký khi cho thuê

Không. Thuế thừa kế đã bị bãi bỏ từ 1. 1. 2004. Bất động sản thừa kế cũng không phải là thu nhập của người thừa kế (§ 3 ods. 2 písm. a) ZDP), nên bản thân việc thừa kế không cần khai báo ở đâu cả. Thuế chỉ có thể phát sinh khi bán hoặc cho thuê.

Nguồn: Slovensko.sk: thuế thừa kế · Cơ quan Thuế: thu nhập từ thừa kế

Hàng trực tiếp gồm cha mẹ, con, ông bà và cháu. Vợ/chồng còn sống cũng được áp dụng chế độ tương tự. Việc bán được miễn thuế nếu đã qua ít nhất 5 năm kể từ khi người để lại di sản sở hữu bất động sản (§ 9 ods. 1 písm. b) ZDP). Thời gian của người để lại di sản và của quý khách được cộng dồn, kể cả qua nhiều thế hệ khi thừa kế kế tiếp.

Ví dụ của Cơ quan Thuế: căn hộ thừa kế vào tháng 4 năm 2023 từ ông nội đã sở hữu nhiều năm, bán vào tháng 5 năm 2026, được miễn thuế.

Nguồn: Cơ quan Thuế: bán bất động sản thừa kế · Luật Thuế thu nhập (ZDP)

Hàng gián tiếp gồm ví dụ anh chị em, cháu trai, cháu gái, cô dì, chú bác và anh chị em họ. Thời gian sở hữu của người để lại di sản không được tính. Việc bán chỉ được miễn thuế sau 5 năm kể từ ngày chính quý khách sở hữu bất động sản (§ 9 ods. 1 písm. a) ZDP).

Đối với thuế thu nhập, ngày sở hữu được tính là ngày người để lại di sản qua đời, không phải ngày quyết định có hiệu lực hay ngày đăng ký vào cơ quan địa chính.

Nguồn: Cơ quan Thuế: bán bất động sản thừa kế · Cơ quan Thuế: thu nhập từ thừa kế

Phần chênh lệch giữa giá bán và chi phí bị đánh thuế (§ 8 ZDP). Chi phí là giá trị chung của bất động sản nêu trong quyết định thừa kế. Quý khách cũng có thể cộng thêm các chi phí có chứng từ, ví dụ sửa chữa và nâng cấp, và theo các cổng thông tin thuế cả hoa hồng công ty bất động sản và dịch vụ pháp lý. Không thể khai lỗ.

Thuế suất từ năm 2026 áp dụng cho tổng cơ sở tính thuế kể cả tiền lương: 19 % đến 43 983,32 €, 25 % đến 60 349,21 €, 30 % đến 75 010,32 € và 35 % trên mức này.

Nguồn: Cơ quan Thuế: chi phí khi bán · Podnikajte.sk: các con số quan trọng 2026

Với việc bán chịu thuế phải đóng bảo hiểm y tế, từ 1. 1. 2026 ở mức 16 % trên phần chênh lệch chịu thuế. Khoản này được nộp bổ sung trong quyết toán năm của công ty bảo hiểm y tế vào năm tiếp theo. Bảo hiểm xã hội không phải đóng khi bán. Với việc bán được miễn thuế thì không phải đóng gì cả.

Nguồn: VšZP: mức phí bảo hiểm từ 1. 1. 2026

Việc bán chịu thuế được khai trong tờ khai thuế loại B cho năm quý khách nhận được tiền. Quý khách phải nộp tờ khai nếu thu nhập chịu thuế trong năm vượt quá 2 983,37 € (năm 2026), kể cả khi sau khi trừ chi phí không phát sinh thuế. Thời hạn là 31 tháng 3 năm tiếp theo, có thể gia hạn bằng thông báo đến 30 tháng 6. Nếu việc bán được miễn thuế và quý khách không có thu nhập chịu thuế khác, không cần nộp tờ khai vì việc bán này. Các đồng sở hữu mỗi người khai thuế phần của mình.

Nguồn: Cơ quan Thuế: nghĩa vụ nộp tờ khai cho năm 2026

Giá trị trong quyết định 250 000 €, giá bán 280 000 €, chi phí có chứng từ 8 000 €. Kể từ khi cô qua đời mới 2 năm, nên việc bán chịu thuế.

Cơ sở tính thuế là 22 000 €. Nếu không có thu nhập khác, thuế ở mức 19 % là 4 180 € và bảo hiểm y tế 16 % là 3 520 €, tổng cộng khoảng 7 700 €. Nếu có lương, một phần chênh lệch có thể rơi vào bậc 25 %. Nếu cháu trai chờ 5 năm kể từ khi cô qua đời, sẽ không phải nộp gì.

Nguồn: Cơ quan Thuế: bán bất động sản thừa kế · VšZP: mức phí bảo hiểm từ 1. 1. 2026

Khi thừa kế, nghĩa vụ nộp thuế bất động sản phát sinh từ ngày đầu tiên của tháng tiếp theo sau khi quyết định thừa kế có hiệu lực pháp luật. Tờ khai nộp cho xã/thành phố trong vòng 30 ngày kể từ khi phát sinh nghĩa vụ này, không phải đến 31 tháng 1 (§ 18 và § 99a Luật thuế địa phương). Tại Bratislava cũng có thể qua Bratislavské konto.

Nguồn: Luật thuế địa phương · Bratislava: thuế bất động sản

Thù lao công chứng viên được tính từ giá trị chung tài sản của người để lại di sản theo bậc: 2 % trên 3 300 € đầu tiên, 1 % đến 16 500 €, 0,7 % đến 33 100 €, 0,4 % đến 99 500 € và 0,2 % đến 663 800 €. Phần vượt mức này không tính thêm. Tối thiểu là 23 €.

Cộng thêm vào thù lao là DPH (VAT) 23 % nếu công chứng viên là người nộp VAT, cùng chi phí phát sinh và bù đắp thời gian. Những người thừa kế trả theo tỷ lệ những gì họ nhận được. Với thủ tục đặc biệt phức tạp, tòa án có thể tăng thù lao đến 50 %.

Nguồn: Thông tư 31/1993 về thù lao công chứng viên

Có, từ 1. 4. 2024 theo giá trị ròng của di sản: đến 3 319 € là 10 €, đến 9 958 € là 25 € và trên mức này 0,2 %, nhưng tối đa 250 €.

Nguồn: AKMV: án phí từ 1. 4. 2024

Thù lao công chứng viên là 880,80 €, với DPH 23 % khoảng 1 083 €. Án phí sẽ là 0,2 %, tức 500 €, nhưng chỉ phải trả tối đa 250 €. Tổng cộng khoảng 1 333 € cộng chi phí phát sinh của công chứng viên. Ghi nhận vào cơ quan địa chính miễn phí, trích lục giấy chứng nhận quyền sở hữu tốn 12 €.

Nguồn: Thông tư 31/1993 về thù lao công chứng viên · AKMV: án phí từ 1. 4. 2024

Đơn đăng ký hợp đồng mua bán vào cơ quan địa chính tốn 100 €, nộp điện tử 50 €. Đăng ký nhanh trong 15 ngày tốn 300 €, nộp điện tử 150 €. Cộng thêm hoa hồng công ty bất động sản và có thể cả thuế và bảo hiểm y tế nếu việc bán không được miễn thuế.

Nguồn: AKMV: án phí từ 1. 4. 2024

Nếu chỉ là vấn đề pháp lý và các sự kiện không bị tranh cãi, công chứng viên quyết định trực tiếp (§ 193 CMP). Nếu các sự kiện bị tranh cãi, ví dụ hiệu lực của di chúc, sau khi cố gắng hòa giải công chứng viên yêu cầu người thừa kế có quyền ít khả năng hơn khởi kiện, trong thời hạn ít nhất 1 tháng. Nếu người đó không khởi kiện, tranh chấp được coi là đã quyết định bất lợi cho họ (§ 194 CMP). Lúc này quý khách cần luật sư.

Nguồn: Bộ luật Tố tụng dân sự phi tranh tụng (CMP)

Không có thỏa thuận, công chứng viên xác nhận thừa kế theo phần và quý khách trở thành đồng sở hữu theo phần. Có thể chấm dứt đồng sở hữu bằng thỏa thuận, nếu không thì bằng tòa án theo đơn của bất kỳ đồng sở hữu nào (§ 142 OZ). Tòa án trước tiên xem xét việc chia tách, sau đó giao tài sản cho một đồng sở hữu với khoản bồi hoàn hợp lý, và cuối cùng mới là bán và chia tiền.

Kiện tụng kéo dài và tốn tiền. Vì vậy nên thử thỏa thuận trước.

Nguồn: Bộ luật Dân sự (Občiansky zákonník)

Với tranh chấp gia đình thường là có. Hòa giải viên dẫn dắt cuộc trò chuyện, không ra quyết định. Thỏa thuận từ hòa giải được lập bằng văn bản, có tính ràng buộc và có thể được làm cho có hiệu lực thi hành dưới dạng văn bản công chứng hoặc hòa giải được tòa án phê duyệt (luật về hòa giải).

Nguồn: Luật về hòa giải

Chúng tôi không phải luật sư và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Nhưng tranh chấp về căn hộ thừa kế thường là tranh chấp về con số: bất động sản đáng giá bao nhiêu, mỗi người sẽ nhận bao nhiêu và liệu ai đó có đủ khả năng trả phần cho những người khác không. Chúng tôi lập một bản định giá trung lập cho tất cả, gặp tất cả những người thừa kế cùng lúc (kể cả trực tuyến) và so sánh các phương án bằng con số. Nếu vấn đề mang tính pháp lý, chúng tôi sẽ nói thẳng và giới thiệu luật sư, hòa giải viên hoặc cách xử lý tại công chứng viên.